不動産投資を始めるマインド

公開日: : 不動産投資

インフルエンサーとか

ネットビジネス系

意識高い系の起業家とか

 

まずは行動

アクティブに!

ていうけど

 

不動産投資では違うと思う。

 

PDCAだかPACDだか

プラン(計画)

アクション(行動)

チェック(C)

やる(D)

 

あれ?

まあ、いいや。

 

ようは、計画やチェックより前に

まずはやれ!

みたいなのがビジネス書では最近流行り。

 

ずーっとやらないのはNGだし

まったく動かないのもNGなのはわかるけど

 

「買う」という行動を

とりあえずやってみよう!

 

ていうのは、ブログとかならアリだけど

不動産投資だとナシでしょ。

 

立地やタイミングて

一度、実行したら巻き戻せないから。

 

ただ、やらなすぎるのはよくない。

 

ボロ戸建て

築古区分アパート

ちょっと古め区分マンション

そういう感じで

数百万とか

1000万円前後

マックスでも1500万くらい。

 

これくらいなら、ある程度リカバーというか

リスクを受け入れられる気がする。

 

たとえば空室リスクが爆発して

ずっと空室だとしても

これくらいの値段の物件だったら

借りるローンの額も、なんとかなる範囲だろうと思う。

 

 

とりあえず

不動産投資関係のいろんなジャンルの

・Youtubeを見たり聴いたりする

・ツイッターで不動産投資系で情報に触れる

・不動産投資の本とかKindle読む

・不動産投資家のブログ(とくに過去ログからの流れ)

を見て

 

気になる感じの不動産投資家の個別相談で話聞いて

 

あとは日本財託とかのセミナーとか面談言って

 

東京オリンピックが中止か開催かの確定を待つ

みたいな感じかな。

 

40代という年齢は微妙だけど

それ以外の属性としては

勤続年数や会社の規模、年収は、そこそこだろう。

スーパー高属性ではないけど、それなりには良いはず。

 

問題は、住宅ローンについてどうみられるか?

オーバーローン(諸経費まで借り入れ)は無理でも

フルローン狙いたい。

とにかくキャッシュは大きく減らしたくない。

子供たちの教育費にけっこう使うから。

てきとう




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